Gewerbeverwaltung im Großraum Stuttgart und Rems-Murr-Kreis
professionell und rechtssicher
Wir betreuen Büro-, Einzelhandels- und Mischimmobilien im Raum Stuttgart, Waiblingen und Rems-Murr. Unser Fokus: verlässliche Mieterbeziehungen, minimale Leerstände, transparente Kosten und ein digitales Reporting für planbare Entscheidungen.
Als erfahrene gewerbliche Hausverwaltung verbinden wir rechtssichere Prozesse mit wirtschaftlicher Steuerung. Sie erhalten klare Ansprechpartner, belastbare Zahlen und kurze Wege bei Entscheidungen – ob einzelne Ladenfläche, Bürohaus oder komplexe Mischimmobilie.
Unsere Leistungen der Gewerbeverwaltung
Wir managen Bestände aktiv: von der Vermietung über die Betriebskosten bis zur Technik – mit Fokus auf Rendite, Verfügbarkeit und Mietzufriedenheit.
Gewerbemieter-Management
Passgenaue Betreuung von Mietern und Pächtern: Vertragsmanagement, Eskalationswege, Übergaben, Flächenbedarf und Laufzeitsteuerung – transparent dokumentiert.
Betriebskosten & Abrechnung
Präzise Nebenkosten mit Plausibilisierung, Umlageschlüsseln und Fristen – rechtssicher, nachvollziehbar und termintreu.
Leerstandsmanagement
Aktive Vermarktung, Netzwerke vor Ort und passendes Flächenmix-Konzept für geringe Ausfallzeiten und stabile Cashflows.
Technisches Facility Management
Wartung, Instandhaltung und Betreiberpflichten: Anlagen sicher betreiben, Ausfälle minimieren und Wirtschaftspläne im Blick behalten.
Recht & Verträge
Rechtssichere Vertragsgestaltung, Anpassungen, Übergaben und Dokumentation – mit Blick auf Gewerberaummiete und aktuelle Rechtsprechung.
Digitales Reporting
Kennzahlen, Verträge und Vorgänge online einsehen – Entscheidungen datenbasiert und zeitnah treffen.
So arbeiten wir – klar, planbar und regional
Vom ersten Standorttermin bis zur laufenden Betreuung definieren wir Ziele, Wirtschaftspläne und Verantwortlichkeiten. Regelmäßige Abstimmungen, dokumentierte Entscheidungen und transparente Abrechnungen sorgen für Ruhe im Bestand.
Unser Gebiet: Stuttgart, Waiblingen und der Rems-Murr-Kreis. Durch kurze Wege und lokale Partner beschleunigen wir Instandsetzungen, Neuvermietungen und Abnahmen – das hält Flächen verfügbar und Mieter zufrieden.
Die digitale Komponente ergänzt jedes Paket ideal. Mehr dazu auf unserer Seite zur digitalen Hausverwaltung.
Warum LivingSecure für Gewerbeimmobilien?
Gewerbeobjekte brauchen Tempo und Präzision. Mit spezialisierten Prozessen, von der Betriebskostenlogik bis zur Neuvermietung, liefern wir Planbarkeit und Rendite, ohne die rechtliche Sicherheit aus den Augen zu verlieren.
Digitale Gewerbeverwaltung
Eigentümer und Asset-Manager erhalten Echtzeit-Einblick in Verträge, Abrechnungen und Maßnahmen – sicher, nachvollziehbar und jederzeit verfügbar.
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